Сегодня у владельцев недвижимости есть возможность бесплатно запросить выписку, которая содержит основные сведения об объекте недвижимости, воспользовавшись «Госуслугами».
Онлайн выписка - это быстро, удобно и надежно. Напомним, что выписка из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) - это единственный документ, на основании которого подтверждается право собственности лица на объект недвижимости.
Отметим, что с 1 марта 2023 года действует новый порядок предоставления выписок из ЕГРН: данные о правообладателях недвижимого имущества предоставляются третьим лицам только с их согласия, то есть сторонний человек или, например, банк больше не могут увидеть персональные данные собственника. Но данные о собственниках нужны для проведения сделок с недвижимостью и других операций с ней. Онлайн-выписка призвана отчасти решить эти проблемы: ее может заказать сам собственник и представить, например, покупателю жилья или банку.
В чем преимущества и нюансы экспресс-выписки:
-бесплатная
-предоставляется за несколько минут
-может получить только правообладатель по своим объектам недвижимости
-содержит сведения об объекте недвижимости и правах на него; сведения о заявленных в судебном порядке правах требования
-содержит историю перехода прав
-не содержит планов земельного участка, схем планировок квартир и графиков (для получения схемы или плана помещения нужно запрашивать платную выписку)
-подписана усиленной квалифицированной электронной подписью Минцифры и Росреестра.
Для получения экспресс-выписки необходимо иметь подтвержденную учетную запись на «Госуслугах». С помощью поискового помощника указать в запросе – «сведения из ЕГРН» и выбрать «Получить экспресс-выписку». После заполнения заявления в личном кабинете в течение 1 минуты появится экспресс-выписка из ЕГРН.
«Быстрое и удобное получение информации, не выходя из дома, на портале Госуслуг - это реалии современного времени. Вместе с тем, на Госуслугах не все владельцы недвижимости могут увидеть свои объекты. Чаще всего это связано с тем, что объект недвижимости был приобретен до 31 января 1998 года (ранее возникшее право) и сведения о правообладателе отсутствуют в ЕГРН, поскольку порядок регистрации имеет заявительный характер. Причиной отсутствия объекта недвижимости на Госуслугах также является несоответствие сведений в профиле гражданина на сайте данным в ЕГРН, например, отсутствует СНИЛС или правообладатель изменил фамилию, паспорт, но не внёс изменения», - комментирует заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Коми Наталья Мирон.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Коми
